Самовольное подключение к чужим сетям 

Подключение к канализационной сети собственника без его согласия и согласия  ресурсоснабжающей организации является незаконным, а требования собственника сетей о демонтаже таких подключений правомерным.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Условием удовлетворения иска собственника  об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Если права собственности истца на соответствующие инженерные сооружения и сети зарегистрированы, факт наличия врезок и использования ответчиком сооружений истца будет установлен судом, ответчик не докажет, что врезки в канализационную сеть истца были созданы и введены в эксплуатацию в соответствии с разрешительной документацией и техническими условиями на присоединение к канализационной системе, выданными предприятием водопроводно-канализационного хозяйства, то суд удовлетворит требования истца и восстановит его права.

Согласно пункту 11 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167 (далее - Правила), прием сточных вод осуществляется на основании договора, относящегося к публичным договорам, заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Для заключения договора абонент (заказчик) представляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства следующие документы: заявка с указанием объектов, непосредственно присоединенных (присоединяемых) к системам водоснабжения и канализации, а также данных о субабонентах и объемах водопотребления (водоотведения сточных вод) абонента и субабонентов; документы, подтверждающие право собственности на устройства и сооружения для присоединения; разрешительная документация на присоединение; схемы водоснабжения и канализации; баланс водопотребления и водоотведения; план мероприятий по рациональному использованию питьевой воды и сокращению сброса сточных вод (пункт 12 Правил). В соответствии с пунктом 14 Правил к договору прилагается акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них. При отсутствии такого акта граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности.

При отсутствии Договора о присоединении ответчика в качестве субабонента к канализационным сетям истца, суд обоснованно придет к выводу о нарушении прав собственника указанных сетей действиями ответчика.